おすすめ注文住宅メーカーNavi【姫路市編】
おすすめ注文住宅メーカーNAVI姫路市編
安心して依頼できる姫路市の
注文住宅メーカーを厳選ピックアップ!
個性が光る姫路市の注文住宅メーカー5選!
おすすめ5社を詳しく見たいかたはこちらをチェック
HOME » 住宅を建てる前にチェックすべきこと【姫路編】 » 地区別の坪単価をチェック!

地区別の坪単価をチェック!

姫路市で人気の住宅エリアと坪単価についてまとめています。

姫路市の坪単価について

国土交通省が発表する地価公示によると、姫路市全域の坪単価はおおよそ30万円くらいです。

神戸市全域の坪単価が70万円くらい、西宮市が80万円以上ですから、神戸や西宮の半値以下で土地が購入できるという計算になります。

ちなみに、実際に不動産会社で売買された実績から平均値を割り出した「取引価格」では、坪単価16万円程度となっています。

取引価格は、売り手・買い手のさまざまな諸条件によって割安になる傾向にありますから、あくまで参考値です。

実際は、地価公示価格のほうが売り出し価格に近しい金額になります。

人気エリアと坪単価をチェック!

飾磨区の坪単価

姫路市でいま人口が増えている人気のエリアは、飾磨(しかま)区というエリアです。

駅でいうと山陽電鉄「飾磨」駅周辺が中心地。

JR姫路駅へのアクセスも良いことや、大型ショッピングモールや学校、病院などが周辺にあるなど生活の便も良いとして人気が出ています。

播磨臨海工業地域の中心地であることから、以前は大きな工場が立ち並ぶエリアだったのですが、最近では海外進出によって撤退する企業も多く、その空き地が大型ショッピングモールなどに転換され、若い子育て世代を中心に人気が出てきているようです。

坪単価も20~30万円とお手頃な点も人気の理由でしょう。

城乾小学校校区の坪単価

古くからの住宅地として人気なのがJR姫路駅の北側。

姫路城にほど近い城乾小学校校区のエリアは、学校をはじめ姫路文学館なども集うアカデミックで閑静な住宅街。

都心ということから坪単価は40~50万円と高めですが、それでも交通・生活ともに便が良いことから人気が絶えないようです。

辻井・御立エリアの坪単価

車をお持ちの方で、駅までの交通手段にそれほどとらわれないという方なら、辻井や御立といったエリア(安室小学校校区)も人気です。

市中心地の北西部に位置して、高台にあることから見晴らしが良いこと、また道路沿いにコンビニや飲食店、スーパーなどが立ち並んでおり生活の便が良いことなどから人気のエリアとなっています。

坪単価は、辻井が25~35万円、御立は30~35万円くらいの土地が多いようです。

《このサイトについて》
掲載している情報は、すべて個人で独自に集めたものです。
したがって、注文住宅会社に関する情報等は、かならず公式サイトをご確認ください。[2016年10月]